按照国家的规定来说，电梯维保企业至少每个月都需要对电梯进行清洁、润滑、调整以及检查电梯情况。包括后期的季度保养、半年保养和年度保养。
电梯使用年限达到15年以上或者超过设计年限的，电梯使用单位应当委托具有电梯维保、电梯保养、电梯安装资质的特种设备检验检测机构进行性能技术评估，根据特种设备检验检测机构的评估意见，落实整改措施。
什么是改变电梯的调速方式呢？举个简单的例子，比如将乘客或载货电梯的交流变极调速系统改变为交流变频变压调速系统；又或者改变自动扶梯与自动人行道的调速系统，使其由连续运行型改变为间歇运行型等。
关闭底部钥匙开关，基站无法开门
可能的原因：
1.控制电路保险丝熔断
2.钥匙开关接触不良或损坏
3、底部钥匙开关继电器线圈损坏或触点接触不良
排除方法：
1、更换保险丝，查找原因
2、如有损坏，更换。如果接触不良，用无水酒精清洗接触并调整接触弹簧。
3、继电器损坏，更换；如果接触不良，清洁并修复接触
对电梯轿厢内部进行装修的，装修结束后，应当通知电梯保养单位进行测试，如果不符合国家特种设备标准要求，应由电梯安装、电梯维保、电梯保养单位进行立即整改，整改经测试符合国家相关技术规范要求后方可投入使用。